小区绿化率约为30%，小区内有小花园，园内树木错落而立，分散有供业主休息的长椅，整体美观好看，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区有健身器材和儿童游乐设施，供居民日常健身休闲。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区外立面以浅棕色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区一共12栋楼，以小高层和高层为主，容积率为2左右。小区户型有80㎡-132㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，楼间距宽阔，采光较好。

小区目前有2个出入口，分别是东门和西门，人车皆可通行。东门位于廊坊广阳区童程悦秀幼儿园附近，西门靠近兴盛路，居民出行较便利。

小区物业服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题；小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区物业会对小区内的公共设施定期维护，目前没有明显损坏的现象。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约2.3km有万向城商场，方便居民逛街购物。距离小区约107m有悦秀园超市，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约1.4km有蒸膳坊（艺术大道店），方便居民外出用餐。

距离小区约1.1km有爱德堡医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约206m有普仁大药房（第二十六店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.3km有裕华路菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约164m有河北省农村信用社（悦秀园分社），居民可来此存取资金，合理理财。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.5km有香格俪舍影城（永兴明珠店），约1.8km有嗨度品唱KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约1.1km有上林轩足道会馆，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。

对于一家三口来说，可以考虑购买面积约为80㎡的2居室，价格相对较低，经济压力相对较小。对于资金充裕并且对居住有高要求的购买者来说，可以考虑购买面积约为132㎡的3居室，面积相对较大，房间较多，居住较舒适。

建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区距离医院、菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于上班族来讲，可以考虑合租面积约为80㎡的2居室，租金平摊，经济压力相对较低。对于人口较多的家庭来说，可以考虑租住面积约为132㎡的3居室，居住空间较大，私密性强，周边配套完善，居民居住体验较好。

小区周边医院、超市、银行等配套比较丰富，居民就医或日常采买都比较方便；小区附近出行条件较好，居民日常出行或者上下班都很方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。

小区购买人群多为公司白领和三代同堂家庭，整体素质较高；小区内老人、小孩相对较多，白天年轻人上班，由老人照顾小孩，居民居住氛围浓厚，邻里关系和睦。